Idag väljer många fler att hyra sina hem, vilket gör konkurrensen hård på hyresmarknaden. Som ett resultat är hyresvärdens vetting mycket grundligare än vad den brukade vara, vilket gör det betydligt svårare för dem som väljer att låta.

Om du någonsin varit en potentiell hyresgäst vet du att det är hyresvärden som slutligen bestämmer vem som ska bo i sin egendom. Självklart kommer vissa fastighetsägare att ge fastighetsmäklare större kontroll än andra. Men om det finns flera bud, kommer en hyresvärd sannolikt att vara den som gör samtalet mäklare Stockholm.

Det är viktigt att komma ihåg att hyresvärdar har mycket att överväga. De kommer att behöva tänka på längden på hyresgästen, och vilka de tycker är mest bekväma att ta på sig som hyresgäst. De kanske söker en familj att bosätta sig i fastigheten, eller kanske bara vill hyra på kort sikt, i vilket fall en enda professionell kan vara mer lämplig.

Men tro det eller inte, de flesta hyresvärdar är inte ute för att tjäna så mycket pengar ut av sina hyresgäster som möjligt - de skulle hellre ha trevliga och respektfulla hyresgäster som kan ta hand om sin egendom och betala sin hyra i tid än någon som Erbjuder det högsta priset.

Du kan vara säker på att din fastighetsmäklare sannolikt kommer att ge hyresvärden råd - och deras uppfattning om dig kan väl vara den klagare som bestämmer om du ska hyra ditt drömhem eller inte, så det lönar sig att ge ett gott intryck.

För att registrera dig hos en byrå kan du antingen ge dem dina uppgifter och specifikationer via telefon eller besöka dem i filialen. När du gör det vill du vara artig, professionell och bestämma vad du söker så tydligt som möjligt. Det är bäst att vara på förhand, så var ärlig med dem om din situation - du vill inte hitta att det finns problem längs linjen.

Om du är student eller får låg inkomst kan du behöva ge garant för fastigheten. De flesta hyresvärdar kräver en garant som försiktighetsåtgärd för dem som inte kan bevisa en betydande inkomst. Inkomsten som du behöver ge bevis för varierar beroende på vilken byrå du använder, månadspriset på din hyra, och eventuellt även det område du bor i.

Om du ombeds att ge en garant, måste du ta reda på exakt vad hyresvärdens krav är. Garanterar brukar vara i heltidsanställning och tjäna en årlig lön över ett visst tröskelvärde för att kunna täcka din hyra om du vill ha standard. Du måste prata med din agent för att ta reda på hur mycket det kommer att bli för den egendom du har i åtanke.

Garanterade (normalt familjemedlemmar) kommer att bli ombedda att underteckna ett dokument som godkänner att täcka dina hyreskostnader om du skulle komma i förskott. Detta är för att skydda hyresvärden, och är en ganska vanlig praxis i hela Storbritannien.

När du har lämnat in din ansökan kommer den vanligen att bli föremål för referens. De flesta myndigheter tar betalt för att få referenser, så det är bäst att ta reda på vad detta är i förväg så att du inte stöter på några oväntade kostnader.

Din fastighetsmäklare kan samla referenser från tidigare hyresvärdar, arbetsgivare och personer som känner dig personligen. De brukar också göra en kreditkontroll, så det är en bra idé att se till att du har allt detta i ordning innan referensproceduren startar.

Kom ihåg att det är i en byrås intresse att slutföra referensproceduren så fort som möjligt, men det finns oundvikligen förseningar. Det är bäst att inte krångla din agent - du kan behöva dem för att ta hand om dig om du skulle komma upp emot problem med dina referenser.